YOUR VIEW,
YOUR MOMENT,
YOUR RISE.
An der Birrwaldstrasse 11 in Langnau am Albis, hoch über der Nebelgrenze, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 grosszügigen Eigentumswohnungen von 2.5- bis 5.5-Zimmern, an einer Lage, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Dank der sonnenverwöhnten Südausrichtung über der Nebelgrenze bietet das Projekt eine unverbaubare Panoramasicht über das gesamte Seebecken, die Zürichseeregion und die Alpen. Morgenlicht, Sonnenuntergänge und die sanften Reflexionen auf dem See sind hier keine besonderen Momente, sie sind gelebter Alltag.
DIVE INTO THE WORLD OF XANIA
XANIA real estate Zurich baut nicht für den Markt.
XANIA baut für Menschen, die wissen, wie sie leben
wollen – und die keine Kompromisse machen müssen.
Menschen, die morgens Zeit für einen Spaziergang
mitten in der Natur haben wollen. Die abends in einem
Zuhause ankommen, das wirklich ihnen gehört. Die
Wert legen auf das Material unter den Füssen, auf das
Licht am Nachmittag, auf das Vogelzwitschern, das
Rauschen des Windes in den Bäumen und die magische
Atmosphäre der Schweizer Natur.
Unsere Projekte entstehen an Orten mit Geschichte und
Zukunft. An Lagen, die man nicht erklärt, sondern
einfach versteht. Immer mit einer Architektur, die bleibt,
weil sie von Anfang an für die Dauer gemacht wurde.
Mit ALBIS RISE stellt XANIA Real Estate
Zurich ein Projekt vor, das vom ersten
Morgenlicht bis zum letzten Abendrot
keine Wünsche offenlässt.
HOCH ÜBER DEM MITTELLAND. MITTEN IN DER NATUR.
Langnau am Albis liegt am Albispass, einem der markantesten Übergänge zwischen dem Zürichsee und dem Knonaueramt. ALBIS RISE befindet sich im Einzugsgebiet zweier Wirtschaftszentren und trotzdem fühlt es sich an, als wäre man weit weg. Die Ursprünge der Gemeinde reichen ins Mittelalter zurück und sind noch heute im gewachsenen Dorfkern spürbar. ALBIS RISE thront an erhöhter Lage über diesem Ort, ruhig, souverän, mit Blick auf das gesamte Seebecken. Die Lage ist so einmalig wie die unverbaubare Aussicht: Vom Zürichsee bis zum Säntis, vom Speer bis zu den Glarner Alpen. Die ruhige Waldrandlage macht ALBIS RISE zu etwas Besonderem. Wer hier lebt, spürt das Licht und die Natur jeden Tag.
Das Dorf bietet alles für den Alltag: Das Restaurant Albis ist zu Fuss bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten bei Migros, Coop und Denner, Kindergarten und Schule sind gut mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A3 ist in unter zehn Minuten erreichbar, Zürich Hauptbahnhof in 45 Minuten, Zug in 40 Minuten, der Flughafen Zürich in 55 Minuten.
Ein eigenes Fahrzeug wird vorausgesetzt, wer hier lebt, hat die Stadt bewusst hinter sich gelassen.
LEICHTE FARBTÖNE. HELLER PUTZ. GLAS.
ALBIS RISE liegt inmitten des Landschaftsschutzgebiets der Albiskette, einem der schönsten Naturräume der Region Zürich. Die Architektur von Spice Architecture fügt sich mit ihrer ruhigen Formensprache selbstverständlich in diesen einzigartigen Kontext ein. Helle, verputzte Fassaden in fein abgestimmten, leichten Farbtönen spiegeln das Ortsbild wider und verleihen dem Gebäude zugleich eine unverwechselbare, zeitgemässe Ausstrahlung.
Die aussergewöhnliche Topografie des Hangs ist nicht nur Kulisse – sie ist der eigentliche Entwurfsgedanke. Die Geschosse sind der Landschaft folgend in der Höhe gestaffelt, was in ausgewählten Wohneinheiten zu faszinierenden Raumverläufen über mehrere Ebenen führt. Das Ergebnis: Wohnräume, die sich grosszügiger anfühlen als ihre Fläche vermuten lässt – mit einer räumlichen Qualität, die begeistert.
“ALBIS RISE ist die harmonische Verbindung von Landschaft und Architektur
EIN ZUHAUSE, DAS JEDEN TAG ZU EINEM BESONDEREN WOHNERLEBNIS MACHT.
ALBIS RISE setzt einen bemerkenswerten Standard: Als mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus kommt es ganz ohne klassisches Treppenhaus aus. Ein eleganter, dreiseitiger Personenaufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit jeder Wohneinheit. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen, individuellen Ausseneingang, diskret, unabhängig und so komfortabel wie im eigenen Haus.
Grossflächige Verglasungen öffnen die Wohn- und Essbereiche weit zum Zürichseepanorama hin – der Aussenraum wird zum natürlichen Teil des Wohnraums. Dank der Anordnung der Wohnräume in den Eckbereichen des Gebäudes profitieren Sie von überdurchschnittlich viel Tageslicht und angenehmer Querlüftung durch mehrere Fensterflügel. In den Schlafzimmern sorgen bewusst dezente Fensterformate für Geborgenheit und echten Rückzug. Jede Wohnung verfügt zudem über eine grosszügige, private Terrasse und einen eigenen Ausseneingang. Die ungestörte Ausrichtung auf das umliegende Panorama garantiert maximale Privatsphäre – bei gleichzeitigem Komfort einer geteilten Infrastruktur mit Tiefgarage, Lift und moderner Haustechnik.
Nachhaltigkeit ist bei ALBIS RISE selbstverständlich. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solarpaneelen auf dem Dach versorgt das Gebäude effizient mit erneuerbarer Energie. Die Aussenanlage ist als naturnaher Lebensraum gestaltet: Ausschliesslich standortheimische Pflanzenarten, abgestimmt auf den Ganzjahresaspekt, schaffen ein lebendiges Umfeld, das Insekten, Vögel und Amphibien aktiv fördert, und Ihnen das Gefühl gibt, im Einklang mit der Natur zu wohnen. Diese umliegenden, geschützten Grünflächen garantieren, dass die Sicht auf Zürichsee und Alpen auch in Jahrzehnten noch dieselbe sein wird. Architektur, die eine aussergewöhnliche Landschaft zelebriert, ist zeitlos und gefragt. Die Kombination aus Beton, Glas und hochwertigen Oberflächen wurde bewusst gewählt: Sie wirkt heute modern und wird auch in Jahrzehnten nichts von ihrer Ästhetik verlieren. ALBIS RISE ist damit nicht nur ein aussergewöhnlicher Wohnort, sondern eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
6 WOHNUNGEN. JEDE EIN UNIKAT.
ALBIS RISE richtet sich an Menschen, die wissen, was sie wollen: junge Familien, Paare und Pensionäre, die eine Panoramalage suchen.
Mit nur 6 Eigentumswohnungen – von 2.5- bis 5.5-Zimmern und Wohnflächen von rund 96 bis 144 m2. entsteht hier eine der exklusivsten Eigentümergemeinschaften der Region. Jede Wohnung ist grosszügig geschnitten und individuell geplant. Keine zwei Grundrisse sind gleich – jede Einheit wurde einzeln entwickelt, um das Maximum aus Lage, Licht und Aussicht herauszuholen. Die Wohnungen schaffen bewusst einen Gegenpol zum städtischen Alltag: klare Räume, ruhige Materialien und eine Atmosphäre, die Rückzug ermöglicht, ohne sich abzuschotten.
In jeder Einheit dasselbe Prinzip: Tagesbereiche mit Wohnen, Essen und Kochen sind klar von den privaten Nachtbereichen getrennt. Das schafft Ordnung, Ruhe und eine Qualität, die man sofort spürt. Ausgewählte Grundrisse erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten dank der Höhenstaffelung faszinierende Raumverläufe. Grosszügig, lichtdurchflutet und mit direktem Blick auf den Zürichsee und das Bergpanorama. Die Ausrichtung auf mehrere Seiten sorgt zudem für vielseitige Sichtbezüge und natürliche Helligkeit. Private Terrassen und individuelle Ausseneingänge runden das Angebot ab. Für ein Wohngefühl, das die Vorteile des Mehrfamilienhauses mit der Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses vereint.
| NR. | ZIMMER | ZIMMER | ZIMMER | ZIMMER | PREIS | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175 m2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175 m2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175 m2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175 m2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175 m2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175 m2 | Verfügbar |
PANORAMABLICK
Unverbaubare Aussicht vom Zürichsee bis zum Säntis, Speer und in die Glarner Alpen.
SÜDLAGE MIT SONNE
Erhöhte, sonnenreiche Lage über der Nebelgrenze – Licht vom Morgen bis zum Sonnenuntergang.
WALDRANDLAGE
Direkter Waldzugang, geschützte Grünflächen und eine ruhige, naturnahe Lage – selten und begehrt.
6 WOHNUNGEN
Eine bewusst kleine, exklusive Gemeinschaft. Eine ruhige Nachbarschaft mit lediglich 20 Häusern.
UNVERBAUBARE SICHT
Umliegende Schutzzonen sichern das Panorama dauerhaft – für Jahrzehnte unveränderlich.
LEBENSQUALITÄT
Privates Wohnen mit eigenen Aussenräumen – wie im eigenen Haus, zu einem attraktiveren Preis.
ALBIS RISE VEREINT DIE FREIHEIT DER NATUR MIT DEM KOMFORT URBANER NÄHE. Für Menschen, die bewusst wohnen möchten.
Jetzt anfragenWEIL EIN ZUHAUSE, DAS WIRKLICH ZU EINEM PASST, KEIN ZUFALL IST,
SONDERN DAS ERGEBNIS SORGFÄLTIGER ZUSAMMENARBEIT.
XANIA real estate Zurich als Entwickler und Engel&Völkers als Vermarkter begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auf dem gesamten Weg zu Ihrem persönlichen ALBIS RISE-Zuhause.
Die Zusammenarbeit mit renommierten Designmarken und Qualitätsherstellern ermöglicht es, den eigenen Lebensraum nach höchsten Ansprüchen zu gestalten, präzise, persönlich und ohne Kompromisse. Erfahrene Ansprechpartner begleiten Sie durch den gesamten Prozess: von der ersten Inspiration über die individuelle Erfassung Ihrer Wünsche bis zur erfolgreichen Umsetzung in Ihrer Wohnung.
PARTNER in diesem Projekt
IHR NEUES ZUHAUSE AUS DER VOGELPERSPEKTIVE
Beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung erhalten Sie ein Erlebnis, das
unvergesslich bleibt: einen exklusiven Alpenrundflug. ALBIS RISE aus der
Luft, bis hinein in die Glarner Alpen.
Hoch über den Wolken entfaltet sich eine Welt in ihrer ganzen Pracht: die
Albiskette, der Zürichsee, die Gipfel des Säntis und Speer (eine Aussicht, die
Sie künftig täglich von Ihrer Terrasse geniessen, nun aber aus einer völlig
neuen Perspektive erlebbar).
ALBIS RISE von oben. Ein Moment, der zeigt, warum diese Lage so
einzigartig ist und warum sie es wert ist, hier zu leben.
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