YOUR VIEW,
YOUR MOMENT,
YOUR RISE.
An der Birrwaldstrasse 11 in Langnau am Albis, hoch über der Nebelgrenze, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 grosszügigen Eigentumswohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern, an einer Lage, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Dank der sonnenverwöhnten Südausrichtung über der Nebelgrenze bietet das Projekt eine unverbaubare Panoramasicht über das gesamte Seebecken, die Zürichseeregion und die Alpen. Morgenlicht, Sonnenuntergänge und die sanften Reflexionen auf dem See sind hier keine besonderen Momente — sie sind gelebter Alltag.
DIVE INTO THE WORLD OF XANIA
Menschen, die morgens Zeit für einen guten Kaffee haben wollen. Die abends in einem Zuhause ankommen, das wirklich ihnen gehört. Die Wert legen auf das Material unter den Füssen, auf das Licht am Nachmittag, auf die Stille hinter einer gut gebauten Tür.
MIT MERCURY 279 STELLT XANIA REAL ESTATE
ZURICH EIN PROJEKT VOR, DAS IM HERZEN
VON ZÜRICH ENTSTEHT.
HOCH ÜBER DEM MITTELLAND. MITTEN IN DER NATUR.
Mitten im Lochergut entfaltet Zürich seine wohl
authentischste Seite. An der Badenerstrasse 279, trifft urbane Vielfalt auf kreative Energie und eine spürbare Authentizität.
Cafés, Restaurants, Ateliers und das tägliche Stadtleben
präsentieren sich direkt vor der Haustür und prägen einen
Rhythmus, der lebendig und zugleich selbstverständlich wirkt.
Die Nähe zur Innenstadt, die direkte Anbindung und die
kurzen Wege schaffen eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer eigenständigen Quartiersidentität verbindet. Ein Ort, der nicht nur zentral ist, sondern Charakter hat.
Direkt vor der Haustür findet sich alles, was das tägliche Leben braucht: ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Blumenladen und das Grand Café Lochergut sind in wenigen Schritten erreichbar. Kleine Läden, Gemüsehändler, stylische Cafés, frisch eröffnete Concept Stores – die Badenerstrasse ist keine Einkaufsmeile, sondern ein Ort, an dem man seinen Alltag so gestalten kann, wie es einem gefällt. Mit allem, was dazu gehört. Hier entsteht ein Wohnort für Menschen, die die Energie der Stadt suchen, sie schätzen und bewusst leben.
Mitten in einer der traditionsreichsten Stadtachsen verbindet das Projekt architektonische Klarheit mit einer Haltung, die sich nicht anpasst, sondern klar positioniert.
Birrwaldstrasse 11
8135 Langnau Am Albis
LEICHTE FARBTÖNE. HELLER PUTZ. GLAS.
ALBIS RISE liegt inmitten des Landschaftsschutzgebiets der Albiskette – einem der schönsten Naturräume der Region Zürich. Die Architektur von Spice Architecture fügt sich mit ihrer ruhigen Formensprache selbstverständlich in diesen einzigartigen Kontext ein. Helle, verputzte Fassaden in fein abgestimmten, leichten Farbtönen spiegeln das Ortsbild wider und verleihen dem Gebäude zugleich eine unverwechselbare, zeitgemässe Ausstrahlung.
Die aussergewöhnliche Topografie des Hangs ist nicht nur Kulisse – sie ist der eigentliche Entwurfsgedanke. Die Geschosse sind der Landschaft folgend in der Höhe gestaffelt, was in ausgewählten Wohneinheiten zu faszinierenden Raumverläufen über mehrere Ebenen führt. Das Ergebnis: Wohnräume, die sich grosszügiger anfühlen als ihre Fläche vermuten lässt – mit einer räumlichen Qualität, die begeistert.
PANORAMABLICK, NATÜRLICHES LICHT, GELEBTE PRIVATSPHÄRE.
“ALBIS RISE ist die harmonische Verbindung von Landschaft und Architektur
ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Ausblicke und Natur in ein einzigartiges Wohnerlebnis verwandelt.“
ALBIS RISE setzt einen bemerkenswerten Standard: Als mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus kommt es ganz ohne klassisches Treppenhaus aus. Ein eleganter, dreiseitiger Personenaufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit jeder Wohneinheit. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen, individuellen Ausseneingang – diskret, unabhängig und so komfortabel wie im eigenen Haus.
Grossflächige Verglasungen öffnen die Wohn- und Essbereiche weit zum Zürichseepanorama hin – der Aussenraum wird zum natürlichen Teil des Wohnraums. Dank der Anordnung der Wohnräume in den Eckbereichen des Gebäudes profitieren Sie von überdurchschnittlich viel Tageslicht und angenehmer Querlüftung durch mehrere Fensterflügel. In den Schlafzimmern sorgen bewusst dezente Fensterformate für Geborgenheit und echten Rückzug. Jede Wohnung verfügt zudem über eine grosszügige, private Terrasse und einen eigenen Ausseneingang. Die ungestörte Ausrichtung auf das umliegende Panorama garantiert maximale Privatsphäre – bei gleichzeitigem Komfort einer geteilten Infrastruktur mit Tiefgarage, Lift und moderner Haustechnik.
„Eine Architektur, die die Natur respektiert, die Landschaft bewahrt und ihren Wert über die Zeit hinweg erhält.“
Nachhaltigkeit ist bei ALBIS RISE selbstverständlich. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solarpaneelen auf dem Dach versorgt das Gebäude effizient mit erneuerbarer Energie. Die Aussenanlage ist als naturnaher Lebensraum gestaltet: Ausschliesslich standortheimische Pflanzenarten, abgestimmt auf den Ganzjahresaspekt, schaffen ein lebendiges Umfeld, das Insekten, Vögel und Amphibien aktiv fördert – und Ihnen das Gefühl gibt, im Einklang mit der Natur zu wohnen. Diese umliegenden, geschützten Grünflächen garantieren, dass die Sicht auf Zürichsee und Alpen auch in Jahrzehnten noch dieselbe sein wird. Architektur, die eine aussergewöhnliche Landschaft zelebriert, ist zeitlos und gefragt. Die Kombination aus Beton, Glas und hochwertigen Oberflächen wurde bewusst gewählt: Sie wirkt heute modern und wird auch in Jahrzehnten nichts von ihrer Ästhetik verlieren. ALBIS RISE ist damit nicht nur ein aussergewöhnlicher Wohnort – sondern eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
11 WOHNUNGEN. JEDE EINZIGARTIG.
MERCURY 279 bietet für jede Lebensweise das passende Zuhause.
Im Erdgeschoss belebt eine Gewerbeeinheit das Quartier, darüber entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 3.5- bis 4.5-Zimmern. Grosszügig geschnitten, präzise gestaltet und gedacht für ein Leben im urbanen Rhythmus. Die Wohnungen erstrecken sich vom 1. bis ins 5.
Obergeschoss und schaffen bewusst einen Gegenpol zur Stadt: klare Räume, ruhige Materialien und eine Atmosphäre, die Rückzug ermöglicht, ohne sich abzuschotten. Grosszügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen, als private Perspektive über die Stadt hinweg. Mit Wohnflächen von rund 83 bis 132 m2 entstehen Lebensräume, die beides vereinen: das Leben mitten im Geschehen und die Möglichkeit, sich jederzeit zurückzuziehen.
Jede Wohnung ist eine Einladung, Zürich in seiner schönsten Form zu erleben.
| NR. | ZIMMER | ZIMMER | ZIMMER | ZIMMER | PREIS | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175M2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175M2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175M2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175M2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175M2 | Verfügbar | ||
| 01 | 6.5 | 2.OG | 175M2 | Verfügbar |
PANORAMABLICK
Unverbaubare Aussicht vom Zürichsee bis zum Säntis, Speer und in die Glarner Alpen.
SÜDLAGE MIT SONNE
Erhöhte, sonnenreiche Lage über der Nebelgrenze – Licht vom Morgen bis zum Sonnenuntergang.
WALDRANDLAGE
Direkter Waldzugang, geschützte Grünflächen und eine ruhige, naturnahe Lage – selten und begehrt.
6 WOHNUNGEN
Eine bewusst kleine, exklusive Gemeinschaft. Eine ruhige Nachbarschaft mit lediglich 20 Häusern.
UNVERBAUBARE SICHT
Umliegende Schutzzonen sichern das Panorama dauerhaft – für Jahrzehnte unveränderlich.
LEBENSQUALITÄT
Privates Wohnen mit eigenen Aussenräumen – wie im eigenen Haus, zu einem attraktiveren Preis.
ALBIS RISE VEREINT DAS BESTE DER NATUR MIT DEM ANSPRUCH AN EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE. Jetzt anfragen
Jetzt anfragenWEIL EIN ZUHAUSE, DAS WIRKLICH ZU EINEM PASST, KEIN ZUFALL IST
SONDERN DAS ERGEBNIS SORGFÄLTIGER ZUSAMMENARBEIT.
XANIA real estate Zurich als Entwickler und WALDE Immobilien als Vermarkter begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auf dem gesamten Weg zu Ihrem persönlichen MERCURY 279-Zuhause.
Die Zusammenarbeit mit renommierten Designmarken und Qualitätsherstellern ermöglicht es, den eigenen Lebensraum nach höchsten Ansprüchen zu gestalten, präzise, persönlich und ohne Kompromisse. Erfahrene Ansprechpartner begleiten Sie durch den gesamten Prozess: von der ersten Inspiration über die individuelle Erfassung Ihrer Wünsche bis zur erfolgreichen Umsetzung in Ihrer Wohnung.
AUSBAUPARTNER IN DIESEM PROJEKT
IHR NEUES ZUHAUSE BEGINNT MIT SULA
Teppiche, die Räume verwandeln. Nadja Stäubli wollte Wohnen neu denken und gründete 2012 in Zürich unter dem Namen Schlosstaub die eigene Designlabel. Was als persönliches exzellentes Experiment der Teppich- und Creative Direction begann, ist heute SULA: ein international gefeiertes Zürcher Label für Teppiche, Textilien und Wohnobjekte, das in Vogue, Wallpaper Magazine und der New York Times.
Beachtung findet. Was Sula von allem anderen unterscheidet, ist die unvergleichliche Verbindung von Qualität und Design. Teppiche mit bis zu drei Millionen Knoten pro Quadratmeter, handgefertigt in spezialisierten Manufakturen und dabei in einer Farbqualität, Lebhaft und Ausdruckskraft, die ihresgleichen sucht. Kräftige Kompositionen, einzigartige Muster, eine Materialität, die man spürt. Ihre SULA ihre Teppiche nach eigenen Wünschen fertigen – ja das geht: Custom-Made, ganz auf den eigenen Raum und Geschmack abgestimmt.
Ihren Kauf Ihrer Eigentumswohnung bei MERCURY 279 erhalten Sie ein ausgewähltes Produkt von SULA als persönliches Willkommensgeschenk – ein erstes Statement im neuen Zuhause, das bleibt. Weil gutes Design kein Zufall ist. Genau wie MERCURY 279.
MERCURY 279 VEREINT URBANE LEBENDIGKEIT MIT ARCHITEKTONISCHER PRÄZISION.
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